Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ
Sổ đỏ là loại giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất. Trên giấy có ghi rõ ranh giới thửa đất, người chủ sở hữu đất, quyền sử dụng đất. Vậy tại sao thửa đất có sổ đỏ vẫn bị tranh chấp? Và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ diễn ra như thế nào? Bạn quan tâm, có thể tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây của công ty luật DHLaw.
Vì sao đất có sổ đỏ vẫn xảy ra tranh chấp
Đất có sổ đỏ vẫn bị tranh chấp, một số trường hợp có thể xảy ra là do:
– Mâu thuẫn, tranh chấp đất do bố mẹ để lại.
– Mâu thuẫn tranh chấp đất giữa hộ gia đình với cơ quan chính quyền về ranh giới.
– Mâu thuẫn tranh chấp đất giữa hộ gia đình với cá nhân, hộ gia đình bên cạnh về ranh giới.
– Cho thuê đất lâu năm, sau đó bị người thuê chiếm đoạt, đi làm sổ. Sau đó người chủ đòi lại.
Và nhiều trường hợp tranh chấp đất có sổ do các nguyên nhân khác.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ
Bước 1: Hòa giải
– Quy định của pháp luật, khi tranh chấp đất đai sảy ra, tự hòa giải giữa các bên được nhà nước khuyến khích. Hòa giải tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền là bắt buộc.
– Hòa giải thành thì kết thúc tranh chấp.
– Hòa giải không thành thì tiến hành khởi kiện lên cơ quan thẩm quyền cấp cao hơn.
Lưu ý: Không thông qua hòa giải mà nộp đơn khởi kiện lên các cấp cao hơn sẽ bị trả lại đơn.
Bước 2: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Trang chấp đất đai có sổ đỏ, nếu hòa giải không thành thì chỉ có thể khởi kiện tại Tòa án. Các bước như sau:
– Nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân cấp huyện.
– Tòa án nhân dân cấp huyện thụ lý vụ việc và xem xét.
– Nếu hồ sơ còn thiếu, Tòa án sẽ thông báo bổ sung.
– Sau khi hồ sơ đã đầy đủ thì tiến hành nộp án phí tạm ứng.
– Tiến hành hòa giải tại Tòa.
– Xét xử sơ thẩm.
– Tòa án tuyên bố bản án sơ thẩm.
– Nếu các bên tranh chấp không đồng ý thì có quyền kháng cáo nhưng phải có căn cứ xác thực, rõ ràng.
Dịch vụ luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai
Bạn đừng lầm tưởng thủ tục bên trên dễ. Thực tế, phụ thuộc giấy tờ thửa đất mà hai bên tranh chấp có được mà thủ tục sẽ dễ hoặc khó. Vì thế, nếu không có am hiểu về luật đất đai, hoặc các quy trình pháp lý khác, rất có thể thời gian xử lý vụ việc sẽ bị kéo dài so với quy định. Đó là chưa kể đến việc kiện tụng thua, dẫn tới mất quyền sử dụng đất,…
Để tránh các rủi ro xấu nhất có thể xảy ra, bạn hãy liên hệ tới luật sư ở công ty luật DHLaw. Luật sư – Tiến sỹ Lê Minh Thái, giám đốc công ty luật DHLaw, với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Cùng với đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn. Bạn có thể yên tâm khi liên hệ sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai do DHLaw cung cấp.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn