Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất
Trong giao dịch thuê và cho thuê đất, để quyền lợi của đôi bên được đảm bảo, tránh các rủi ro thì việc lập hợp đồng là điều cần thiết. Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là mẫu hợp đồng cần được lập trong trường hợp này. Quy định về mẫu hợp đồng này như thế nào? Mời bạn tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây. Bài viết được công ty luật DHLaw chia sẻ.
Khái niệm hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất?
Hiện nay, chưa có khái niệm cụ thể nào dành cho hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. Để đơn giản, bạn chỉ cần hiểu, đây là mẫu văn bản ghi chép lại sự thỏa thuận giữa các bên tham gia giao dịch thuê và cho thuê đất. Trong đó, một bên sẽ dùng quyền sử dụng đất để cho thuê và nhận về một khoản tiền. Bên còn lại sẽ trả tiền để được dùng quyền sử dụng đất đó. Thời gian thuê, giá tiền thuê, diện tích đất thuê,... là sự thỏa thuận và sẽ được ghi chép trong hợp đồng.
Nội dung của hợp đồng này như thế nào?
Hợp đồng sẽ có nhiều phần, nhiều nội dung. Nhưng điểm nổi bật bạn cần làm rõ các ý như sau:
- Thông tin cá nhân bên cho thuê đất;
- Thông tin cá nhân bên cần thuê đất;
- Thửa đất cho thuê: diện tích, vị trí thửa đất,...
- Thời gian thuê.
- Số tiền thuê.
Chi tiết hơn về hợp đồng, mời bạn xem chi tiết Ở Đây.
Công chứng hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất
Điểm b Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
Như vậy, việc công chứng với hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất là không bắt buộc. Có thể công chứng hoặc không, tùy theo yêu cầu của các bên liên quan.