Các bước làm thủ tục mua bán đất thổ cư
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thổ cư là một trong những giao dịch phổ biến hiện nay, đặc biệt tại nơi tập trung đông dân như ở TPHCM. Cũng vì vậy mà thủ tục mua bán đất ở thổ cư rất được nhiều người quan tâm. Dưới đây, luật sư công ty luật DHLaw sẽ tư vấn về thủ tục này để các bạn tham khảo thêm.
Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.
Hồ sơ làm thủ tục mua bán đất thổ cư
– Hợp đồng công chứng mua bán đất;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan;
– Các giấy tờ khác liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật;
Trình tự thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở
Đất thổ cư là một trong những loại đất được phép giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được pháp luật quy định cụ thể. Thế nên, thủ tục mua bán đất ở thổ cư hoàn toàn tương tự thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường.
Cụ thể gồm các bước như sau:
– Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ;
– Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan nhà nước gồm:
- Kiểm tra hồ sơ;
- Gửi thông tin đến cơ quan thuế;
- Cấp giấy chứng nhận;
– Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
– Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Liên hệ tư vấn miễn phí
Như bạn thấy, thủ tục mua bán đất ở thổ cư như trên sẽ không có gì phức tạp. Cứ làm tuần tự các bước là sẽ có sổ. Tuy nhiên, thực tế lại không quá dễ như vậy. Tùy thuộc vào từng thửa đất, giấy tờ của thửa đất đó mà thủ tục này sẽ gặp một vài khó khăn ở khâu chuẩn bị hồ sơ.
Nếu có vướng mắc, cần lời giải đáp, bạn có thể liên hệ luật sư tư vấn nhà đất của DHLaw để được giải đáp các thắc mắc hoàn toàn miễn phí.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn: Công ty luật DHLaw