Có lấy lại đất đã tặng cho được không?

Quy định của pháp luật, việc tặng cho nhà đất được diễn ra dưới hình thức tự nguyện, không bị ép buộc mới gọi là hợp pháp. Quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất sẽ thuộc về người được nhận sau khi hoàn tất thủ tục tặng cho. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp, tài sản là nhà đất đã tặng cho vẫn có thể đòi lại được. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ nội dung này, cũng đồng thời trả lời câu hỏi Có lấy lại đất đã tặng cho được không? mà nhiều người đang thắc mắc, mời bạn đọc tham khảo.

1./ Trường hợp đã tặng cho và không thể lấy lại

Việc tặng cho là tự nguyện, nhưng để đảm bảo quyền lợi của người được nhận, mọi thủ tục đều phải được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trong đó bao gồm cả hợp đồng cho tặng nhà đất. Cụ thể:

• Phải có hợp đồng cho tặng nhà đất.
• Hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực.
• Việc cho tặng phải thực hiện đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai.

Nếu việc tặng cho nhà đất thỏa các điều kiện trên, thực hiện đúng trình tự trong thủ tục cho tặng cho nhà đất và trong hợp đồng cho tặng nhà đất không có điều kiện đi kèm, thì việc đòi lại đất sau khi đã cho tặng là không thể.

2. Trường hợp có thể lấy lại tài sản đã tặng cho

Trường hợp trong hợp đồng tặng cho có điều kiện kèm theo, nhưng người được nhận quyền sử dụng đất lại không thực hiện theo các điều khoản đã quy định thì đất đã tặng cho có thể đòi lại được. Theo khoản 3 điều 462 luật dân sự 2015.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trường hợp đòi lại đất còn lại là khi hợp đồng cho tặng nhà đất bị tòa án tuyên bố vô hiệu. Khi chứng minh được hợp đồng tặng cho nhà đất được lập dưới sự ép buộc, không có công chứng, chứng thực thì bạn có thể yêu cầu tòa án đưa ra quyết định vô hiệu với hợp đồng này.

DHLaw

Hotline 0909 854 850

Link https://dhlaw.com.vn/dat-da-tang-cho-co-doi-lai-duoc-khong/