Hướng dẫn Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Published on September 21 2020

Đối với các công trình xây dựng là nhà ở, việc xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công công trình là bắt buộc. Thủ tục này không chỉ giúp cơ quan thẩm quyền quản lý được tốt hơn, mà còn giúp các công trình xây dựng không bị rơi vào tình trạng xây dựng không phép. Bài viết hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở dưới đây sẽ giúp mọi người tìm hiểu rõ hơn về thủ tục này. Bài viết có sự tham khảo từ luật sư nhà đất DHLaw, mời bạn đọc tham khảo.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng

Không phải bất kỳ công trình xây dựng nào khi xin phép cũng được cấp phép. Chỉ những công trình xây dựng nhà ở nào thỏa được các điều kiện dưới đây mới được cấp phép.

Điều kiện gồm:

Công trình xây dựng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt.
Công trình phải phù hợp với quy hoạch của địa phương.
- Không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
- Đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật được an toàn.
- Tuân thủ đúng khoảng cách an toàn theo quy định
- Thực hiện tốt công tác phòng, chống cháy, nổ…
Tuân thủ quy định về thiết kế xây dựng nhà ở cho cá nhân theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật xây dựng.
Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2020 tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật xây dựng.

Thành phần hồ sơ

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Bản sao bản vẽ thiết kế thi công;
Bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng nếu công trình có tầng hầm;
Văn bản cam kết an toàn với các công trình liền kề.
Bảo sao báo cáo kết quả thẩm định của cơ quan thẩm quyền.
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu;
Bản sao chứng chỉ hành nghề xây dựng của các đơn vị nêu trên.
Một số giấy tờ khác liên quan nếu có.

Các bạn chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng như trên và nộp tại cơ quan thẩm quyền.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND quận, huyện ở địa phương.
Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan thẩm quyền

Tiếp nhận hồ sơ;
Kiểm tra hồ sơ;
Yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ nếu hồ sơ thiếu;
Viết giấy biên nhận hồ sơ;
Trao giấy biên nhận cho người sử dụng đất;
Tiến hành thủ tục làm giấy phép xây dựng khi hồ sơ hợp lệ;

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

Liên hệ nhận hỗ trợ

Khi không thể tự mình thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, bạn có thể liên hệ những đơn vị cung cấp dịch vụ làm giấy tờ nhà đất uy tín trên địa bàn, hoặc công ty dịch vụ luật nhà đất DHLaw nếu ở TPHCM. Sử dụng dịch vụ, đặc biệt tại DHLaw thì khách hàng không chỉ được tư vấn pháp lý miễn phí, mà việc xin giấy phép xây dựng nhà ở sẽ được hỗ trợ nhanh từ A - Z. Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu cùng các giấy tờ cần thiết, các công việc khác sẽ do dịch vụ thực hiện.

Hotline tại DHLaw 0909 854 850

Link https://dhlaw.com.vn/thu-tuc-xin-giay-phep-xay-dung-nha-o-tp-ho-chi-minh/