Trình tự thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư
Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ và tiến hành thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư nói riêng, các loại đất khác nói chung, là những bước khá phức tạp và thời gian có thể bị kéo dài nếu người đi làm không hiểu rõ thủ tục, không nắm bắt các điều khoản quy định. Bài viết hướng dẫn trình tự thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư của công ty luật DHLaw dưới đây thích hợp dành cho các bạn đang muốn tự mình đi làm sổ đỏ đối với đất thổ cư.
Hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư cần chuẩn bị
Theo quy định tại Luật đất đai 2013, hồ sơ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất thổ cư không có sự khác biệt nhiều so với những loại đất đai khác. Chính vì vậy mà hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư bạn cần chuẩn bị bao gồm các loại giấy tờ như sau:
- Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu.
- Đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất, đơn theo mẫu;
- Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013.
- Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;
- Giấy thông báo đủ hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ;
- Biên bản kết thúc công khai;
- Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho các trường hợp đủ điều kiện;
- Một số giấy tờ khác theo yêu cầu (nếu có);
Bạn cảm thấy những giấy tờ trên là nhiều và cảm thấy ngại khi chuẩn bị, kê khai hồ sơ? Bạn đừng lo lắng, các cán bộ công chức ở các cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ liên quan sẽ hướng dẫn bạn vấn đề này.
Quy trình thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư
Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trình tự các bước thủ tục làm sổ đỏ. Qua đó, các bước thủ tục làm Sổ đỏ đất thổ cư như sau:
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ làm Sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất ở
Đây là trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân; Văn phòng đăng ký đất đai; Sở tài nguyên và môi trường. Ba cơ quan sẽ phối hợp và thực hiện:
- Xác thực nguồn gốc đất.
- Xác thực thời điểm sử dụng đất.
- Kiểm tra hồ sơ đăng ký.
- Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế.
- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Và các thủ tục khác
Nếu hồ sơ đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người được nhận; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận QSDĐ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Thời gian giải quyết làm Sổ đỏ đất thổ cư
Mặc dù quy định của Pháp luật về việc thời gian làm Sổ đỏ là không quá 30 ngày, nhưng đó là khoảng thời gian được tính kể từ khi bạn hoàn tất được tất cả các giấy tờ nêu trên. Và không tính thời gian nghỉ cũng như ngày lễ.
Nếu địa phương là các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian làm sổ đỏ đất thổ cư được tăng thêm 10 ngày nữa.
Nếu bạn gặp khó khăn, cần hỗ trợ hoặc cần sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhanh tại TPHCM, bạn hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw để nhận được sự hỗ trợ 24/07.
——————————————————————————
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng.