Quy định thủ tục làm sổ đỏ với đất khai hoang
Nhiều người cho rằng, việc làm sổ đỏ cho đất khai hoang là không được, vì đất này do người dân tự ý lấy sử dụng từ đất vô chủ. Điều này có đúng không? Nếu không thì quy định thủ tục làm sổ đỏ với đất khai hoang được pháp luật quy định như thế nào? Bạn quan tâm, hãy tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư tại đây.
Đất khai hoang có làm được sổ đỏ không?
Câu trả lời là Có hoặc cũng có thể là Không. Bạn có thắc mắc tại sao lại như vậy không? Điều này rất dễ hiểu. Bởi vì theo quy định của luật đất đai 2013, các thửa đất dù là đất khai hoang, nếu thỏa các điều kiện được cấp sổ đỏ thì làm được sổ đỏ. Còn ngược lại thì không được.
Chi tiết về điều kiện cấp sổ đỏ, bạn có thể tham khảo thêm thông tin Tại Đây.
Thủ tục làm sổ đỏ cho đất khai hoang
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Đơn đề nghị xin cấp sổ đỏ theo mẫu 04a/ĐK;
– Giấy chứng nhận nguồn gốc đất, theo quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);
– Nếu là đất khai hoang không giấy tờ, cần giấy xác nhận đất khai hoang của UBND xã;
– Trích lục, trích đo;
– 02 Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (nếu có);
– 02 Tờ khai tiền sử dụng đất (nếu có);
– 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có);
– Giấy tờ khác có liên quan việc miễn giảm nộp tiền sử dụng đất (nếu có thì chuẩn bị 02 bản);
– Với trường hợp khó khăn, cần đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất (02 bản);
– Bản án của tòa án, biên bản thi hành án, quyết định thi hành án của cơ quan thẩm quyền, quyết định các cấp (nếu có);
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
Tại bước này, Văn phòng đăng ký đất đai cùng các cơ quan thẩm quyền khác có trách nhiệm:
– Tiếp nhận hồ sơ;
– Trường hợp hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn sửa chữa, bổ sung thêm;
– Trường hợp hồ sơ đủ và hợp lệ thì được thông qua;
– Nhận phiếu hẹn ngày nhận thông báo thuế;
– Cá nhân tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; Nộp lại biên lai cho phòng tiếp nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai;
– Nhận giấy hẹn ngày cấp sổ;
Bước 3: Nhận kết quả
Tới ngày hẹn, cá nhân mang phiếu hẹn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để nhận kết quả. Kết thúc thủ tục làm sổ đỏ;
Liên hệ nhận tư vấn miễn phí
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn chia sẻ: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-lam-so-do-dat-khai-hoang/