Tìm hiểu thủ tục sang tên sổ đỏ bố mẹ tặng cho con cái
Điều kiện làm thủ tục cho tặng QSDĐ
Theo quy định, đất đai là tài sản mang giá trị lớn. Thế nên dù là của bố mẹ cho tặng con cái thì vẫn cần làm thủ tục đúng quy định của Pháp luật. Nhà đất mà muốn cho tặng, trước hết cần đạt đủ các điều kiện sau đây.
Điều 88 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) như sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho con cái
Vì cũng là chuyển nhượng QSDĐ nên thủ tục sang tên từ bố mẹ cho con cái hoàn toàn tương tự như việc chuyển nhượng do mua bán. Điểm khác ở đây là sẽ lập hợp đồng cho tặng thay vì hợp đồng chuyển nhượng.
- Phiếu yêu cầu công chứng (mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng);
- Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có);
- Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao);
- Sổ hộ khẩu của các bên;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, bản sao);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…
- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
- Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
- Hợp đồng tặng – cho đã được công chứng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
- Chứng minh nhân dân và Sổ hộ khẩu của cả bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại UBND cấp quận/huyện.
Lệ phí sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho con như thế nào?
Khoản 1 và 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 và Khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ - CP quy định, trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, người con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi có giấy xác nhận nhân thân với bố mẹ.
Thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con được DHLaw chia sẻ. Nếu có thắc mắc, cần được tư vấn, bạn hãy liên hệ tới DHLaw, nhân viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ cho bạn nhanh chóng, hiệu quả.
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-sang-ten-so-do-tu-bo-me-sang-con/